一、中央空调系统检修技术：

1、 空调器、风机盘管检修；

2、空调主机组检修；

3、 末端设备检修服务；

4、 空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：

1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；

3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：

1、空调器、风机盘管保养；

2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容

1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；

2、定期对主机及末端设备检查；

3、修理，改造、更换零件及装配；

4、检验压缩机，并提供换油服务；

5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到

现场；

6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；

7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；

8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

10 目的

规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

20 适用范围

适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

30 职责

31 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

32技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

41 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：

a) 中央空调使用的频度；

b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

42《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：

a) 维修保养项目及内容；

b) 具体实施维修保养的时间；

c) 预计费用；

d) 备品、备件计划。

421 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

422 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

423 冷却塔维修保养。

424 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于05MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到05MΩ以上时则应拆修电机线圈。

425 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

426 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

427检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

428 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

429 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

430拧紧所有紧固件。

431清洁整个冷却塔外表。

432风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

433每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

434 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

44 柜式蒸发器维修保养：

a) 每周清洗一次空气过滤网；

b) 清洁蒸发器散热片；

c) 清洁接水盘。

45 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加05g缓蚀剂)；

b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间

开利中央空调型号是30HXC130A螺杆式冷水机组，新的冷凝器清洗只用了几个月现在快热了请问一下用清洗一下么

对于螺杆式冷水机组，应有运行记录，记录下机组的运行情况，而且要建立维修技术档案。完整的技术资料有助于发现故障隐患，及早采取措施，以防放障出现。

1 螺杆压缩机

螺杆压缩机是机组中非常关键的部件，压缩机的好坏直接关系到机组的稳定性。

2 冷凝器和蒸发器的清洗

水冷式冷凝器的冷却水由于是开式的循环回路，一般采用的自来水经冷却塔循环使用。当水中的钙盐和镁盐含量较大时，极易分解和沉积在冷却水管上而形成水垢，影响传热。结垢过厚还会使冷却水的流通截面缩小，水量减少，冷凝压力上升。因此，当使用的冷却水的水质较差时，对冷却水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。

3 更换润滑油

机组在长期使用后，润滑油的油质变差，油内部的杂质和水分增加，所以要定期的观察和检查油质。一旦发现问题应及时更换，更换的润滑油牌号必须符合技术资料。

4 干燥过滤器更换

干燥过滤器是保证制冷剂进行正常循环的重要部件。由于水与制冷剂互不相溶，如果系统内含有水分，将大大影响机组的运行效率，因此保持系统内部干燥是十分重要的，干燥过滤器内部的滤芯必须定期更换。

5 安全阀的校验

螺杆式冷水机组上的冷凝器和蒸发器均属于压力容器，根据规定，要在机组的高压端即冷凝器本体上安装安全阀，一旦机组处于非正常的工作环境下时，安全阀可以自动泄压，以防止高压可能对人体造成的伤害。所以安全阀的定期校验对于整台机组的安全性是十分重要的。

6 制冷剂的充注

如没有其他特殊的原因，一般机组不会产生大量的泄漏。如果由于使用不当或在维修后，有一定量的制冷剂发生泄漏．就需要重新添加制冷剂。充注制冷剂必须注意机组使用制冷剂的牌号。

水冷螺杆式冷水机组如何保养

GJ-冷凝器清洗剂系新研制的有机酸除水垢清洗剂，含量高达995%。GJ-冷凝器清洗剂主用于清洗循环水系统碳酸盐为主的铜管内水垢。特点：1、全有机配方，含量高达995%，固体包装运输使用方便。2、无毒无味、不燃不爆。3、水溶性好，缓蚀率高，对冷凝器设备损伤极小（腐蚀率仅盐酸等强酸的1/10），腐蚀率低。4、适用于铜、不锈钢、碳钢和镀锌等多种金属材质冷凝器。5、冷凝器除垢清洗剂除垢效率高，反应速度快，除垢率达100%，6、对冷凝器清洗除垢使用安全方便。GJ-冷凝器清洗剂适用于工业企业、中央空调等各种设备冷凝器内除水垢及水系统除垢清洗；也可用于换热器除垢清洗、茶炉除垢清洗、水箱、电开水器等除水垢清洗。

中央空调机组冷冻油需要每年更换一次吗？

一、螺杆式冷水机组安装完毕或长期停用后再次使用,降温的速度要合理:每天控制在8-10℃为宜,在0℃时应保持一段时间。

二、螺杆式冷水机压缩机的保养，每6-12个月或定期检查压缩机的冷冻油是否减少，必要时应及时补充或更换。

三、螺杆式冷水机组壳管式蒸发器壳管式冷凝器的保养，长期使用，水循环系统中会会有少量的杂质停留在冷凝器铜管上，使铜管壁内结垢，导致冷凝器散热不良，引起高低压故障。应定期使用冷水机专用清洗剂进行清洗。

四、螺杆式冷水机环境要求，机组要放在阴凉通风处，周围环境保持整洁，风冷螺杆式冷水机一定要保证周围有良好的通风效果。

五、检查螺杆式冷水机组高低压和低压表，一般高压15KG---13KG ，低压4KG-KG；详细情况可咨询凯德利公司szkaydeli点соm

不需要。

用于制冷压缩机内各运动部件润滑的油，称为冷冻油，又称润滑油。按照石油化学工业部的标准，目前我国生产的冷冻油有13号、18号、25号、30号和企业标准40号五种牌号的冷冻油。其中，普遍采用的制冷压缩机润滑油有13号、18号和25号三种。R12压缩机一般选用18号，R22压缩机一般选用25号。

深圳通利机电工程有限公司是一家拥有20年资历的空调工程公司,专注中央空调系统安装改造施工设计解决方案的中央空调厂商,包括中央净水系统解决方案,一站式提供商用、学校、办公楼及酒店等大型中央空调系统方案设计,中央空调安装调试和中央空调施工以及设备选型,运营管理【惠州,东莞】维护保养等服务,咨询电话：400-6700-676"