秋冬交接时一般选择中央空调系统的年度维护，维护内容如下:(1)检查启动盘。包括接触器是否良好，电线连接是否松动，启动柜内部是否清洁。(2)启动冷冻冷却水泵，根据机组设计要求调整水流。(3)检查油泵和油压差开关的工作情况，记录油压差和油泵流量，更换油滤清器。(4)更换制冷剂过滤器、蒸发器回油过滤器和吸气口回油过滤器。(5)检查每个温度传感器的参数是否在正常范围内。(6)检查各压力变送器，调整调整回零位。(7)检查机组线路是否松动并拧紧。(8)测试压缩机电机和电动泵电机的绝缘情况。如有异常，应查明原因并排除。(9)检查各种机械控制装置并进行清洗，使其灵活可靠。（

一、空调系统基础知识

一般来说，我们所说的中央空调是指由中央空调主机、冷却塔、空调水管、风管、空调终端设备等附件组成的空调系统。

二、空调不清洗的危害

1、滋生细菌和传染病：由于风道通过出风口、回风口和室内形成相对封闭的空间，风道内的灰尘（一般肉眼看不见）和细菌会随着空调风吹到房间的各个角落，逐渐成为室内空气的污染源；同时，房间内的细菌也容易与空调循环风吹到其他房间形成交叉感染。

2、风管内积聚的灰尘：会增加风阻，损耗能源，降低空调制冷和加热效果。

3、风道内表面的灰尘越厚：送风阻力越大，增加风机负荷，降低机组能力，降低设备使用寿命，增加能耗。

4、霉菌、真菌、细菌：各种微生物和挥发性有机化合物会污染室内空气，并诱发眩晕、过敏性鼻炎、偏头痛等疾病。

三、中央空调水系统结垢腐蚀的危害

1、结垢会降低换热管的换热效率，导致空调效果差，能耗增加。每增加换热管 1mm 水垢将降低制冷量20～空调能耗增加40%15%～30% 。

2、结垢、锈渣、藻类等杂质会堵塞过滤器和换热管，导致空调无效，甚至跳泵、停机。附着在设备和管道的内表面，阻碍水的流动和换热，消耗更多的电能，导致高压运行。

3、系统管道和换热管的内壁被腐蚀甚至穿孔，缩短了其使用寿命，增加了运行和维护成本。相关机构对未经处理的设备进行调查，设备使用寿命缩短30-50%。4、细菌繁殖引起疾病（特别是“军团菌”），粘土产生污垢腐蚀和微生物腐蚀。四、主机清洗

主机清洗的目的：提高换热率，减少主机负荷，减少能耗，防止腐蚀，延长设备使用寿命。主机清洗方法：

1、物理清洗： 循环水系统或其设备通过物理或机械方法进行清洗的一种清洗方法。常用的物理清洗方法包括主机枪，即通过换热器管道通过压缩空气或手动清洗杆、橡胶塞、尼龙刷或圆钢等工具去除管道中的沉积物或堵塞物。

2、化学清洗：一种通过化学剂溶解、松动、脱落或剥离清洗设备中沉积物的清洗方法。常用的化学清洗方法包括酸洗、碱洗、复合剂清洗、杀菌清洗等。化学清洗一般用于去除设备、管道中的硬污垢、弯道和接头处的沉积物。

3、主机通炮清洗：

铜管内壁必须无水垢、杂质。注意螺栓防锈措施，试压不漏水。

风冷主机清洗：清洗机水枪调整到水柱状。风冷主机各部件清洗一次后，用专业的翅片清洗剂均匀喷洒在冷凝器翅片上，等待其反应。浸泡后，用水枪冲洗，直到没有残留物并干燥

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五、终端设备清洗保养风机盘管/风柜清洗工艺:

1、防尘布进行现场保护；打开电源，检查风机线圈是否正常运行。

2、用工具拆下风机盘管回风箱(如有)和滤网。

3、拆下电机和涡轮。

4、清洁滤网和回风箱表面的污垢。

5、清洁电机表面和涡轮叶片的污垢

6、在表冷器上喷洒翅片清洗剂进行反应

7、清洗剂与翅片充分反应发泡，将翅片内的污垢全部分解后，用便携式专业清洗机清洗表冷器组的翅片。

8、清洗冷凝水盘，疏通冷凝水管。如果水管堵塞，可以拆下便携式专业清洗机的水枪，用清洗机的送水管疏通。

9、安装电机、涡轮、回风箱和过滤器；拆下回风口并擦洗；清洁回风口过滤器。安装回风口和回风口过滤器；清洁出风口；

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一、中央空调维修三大类

1、检查性保护和维护

根据设备运行情况和客户需求，有计划地检查各种惯例；

现场辅导业主操作人员，讲解触及机组运行和维护的实用技术；

提供各种必要的增值服务；

为主机及辅助设备运行中存在的问题提供专业意见和改进方案；

2、预防性保护和维护

查看性保护和维护供应的内容；

根据厂家的介绍，进行必要的预防性维护；

预防性维护包括：清洗换热器铜管、分析和更换冷冻机油、油滤芯、枯燥过滤器等；

3、综合保护和维护

所有实践检查、增值服务和紧急问题处理服务；

设备出现故障时，应进行所有维修工作和零件更换；

紧急维修，根据客户需求，全天为客户提供紧急维修服务，繁荣的服务网络和高质量的服务人员部队确保快速消除问题，确保最短的停机时间。

二、中央空调系统维护内容

1、空调主机部分

检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

检查空调主机制冷系统制冷剂是否泄漏；是否需要补充制冷剂；

检查压缩机运行电流是否正常；

检查压缩机运行声音是否正常；

检查压缩机工作电压是否正常；

检查压缩机油位，颜色是否正常；

检查压缩机油压和油温是否正常；

检查空调主机相序保护器是否正常，是否缺相；

检查空调主机各接线端子是否松动；

检查水流保护开关是否正常；

检查电脑板和感温探头的电阻是否正常；

检查空调主机空气开关是否正常，交流接触器和热保护器是否良好。

2、检查风系统

检查风机盘管出风量是否正常

检查风机盘管回风滤网是否积灰

检查出风温度是否正常

3、检查水系统三、中央空调维修内容

检查压缩机冷冻油的油压和油量；

系统泄漏（制冷剂），及时处理泄漏点；

检查是否有异常运动、轰动和高温；

检查冷凝器和冷却器的温度和压力；

检查各种阀门是否正常；

检查冷水机进出水的温度和压力；

检查主电路上的接线端子并压实；

检查电气控制部分；

检查机组光滑系；

检查各种外观和控制器的工作状态；

保持设备处于清洁状态。

2、年间停机后的维修

检查清洗单调过滤器，单调吸湿后单调处理或更换；

检查制冷设备安全保护装置的整定值；

检查压缩机冷冻油的油压和油量，必要时更换和补偿冷冻油；

检查压缩机电机的绝缘情况；

检查并收紧电路上各电线的接点；

检查电气控制部分。

3、末端的检修

检查空气处理机和风机盘管；

空气处理机和风机盘管的维护和加油；

检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器；

清理管道，除污；

清洁、除尘空气处理机。

4、水系统维护工作内容

检查、加油冷冻水泵；

电机、电气绝缘检测、加油、检查和更换密封元件；

检查和更换水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表和温度计。

四、定期回访中央空调系统的维护

了解设备和系统最近的运行情况是否良好，检查设备和系统的运行记录，判断是否有故障。

五、中央空调的维护方法

中央空调的维护承包方式分为大包、中包、小包三种方式。

大包装：大包装为三年或五年签订合同。合同内容包括空调系统所有配件更换成本、维护和日常运行管理人工成本、日常维护和检查成本、月度两次常规综合检查成本、[资料来源：制冷百科全书公共账户]、系统清洗和换油成本等，机组和系统造成的所有问题都在保修范围内。

特点：合同成本高、风险高、利润高、人员多，需要有一定的备件库存。因此，为了平衡故障率，降低风险，合同一般超过三年。

中包:中包合同需要两年以上。与大包相比，日常运营商的管理费用只有少(即所有维护、材料和人工费用，不包括运营管理费用)

特点：合同成本高、风险高、利润高、人员多，需要有一定的备件库存。因此，为了平衡故障率，降低风险，合同一般超过两年。

小包：小包是指只包装维护的劳动力成本，不包装机组维护的任何材料成本，当机组故障需要维护或定期维护时，材料成本应与甲方签订材料供应合同，或甲方提取材料，我方免费维护。

特点：合同成本低、风险低、利润低、人员少，不需要备件，合同一般每年签订一次。空调用户和维护人员就空调的日常操作、维护、应急维护、季节性维护达成协议，并交付上述全部或部分工作。

按客户需求可分为：

全日制：维修方派技术人员长期居住在客户方，完成制冷空调设备的日常操作、维护、应急维护、季节性维护等工作。

定期类型：客户自行操作设备，维修方定期（每周一次或每月一次）派技术人员到客户进行设备维护、季节性维护和应急维护。

制冷机及系统按操作维护规程每年维护一次；注意水质处理；定期清洗终端设备过滤器；对维护管理运行部门负责人和人员进行有针对性的培训，充分了解和熟悉加热通风和空调系统的管理控制和维护技术；

研究客户在购物中心购物时的环境要求，为运营管理技术人员提供每月的能源损失和成本，使管理人员注意能源消耗，制定下个月的节能运行指标，制作每年同月的室外温度和月能耗表，供运营管理技术人员参考。

通过对购物中心环境的分析，我们可以知道，购物中心的空气是影响顾客购物舒适性的主要因素。使用商用中央空调可以解决这个问题。然而，对于每天使用的中央空调，定期维护和维护是非常必要的。只有保证其正常工作性能，才能满足客户对购物中心环境的要求，提高客户满意度。

1、定期维护：制冷机是以中央空调系统为核心的设备，需要邀请设备制造商定期维护前来进行专业的维修保养，也可以和厂家签订维修合同，保证制冷机的维修合格。

二、空调机组的日常维护:空调机组维护的重点是检查送风机、空气过滤器、换热盘管和自动调节阀。

3、冷却塔的日常维护：确保进气百叶窗和风机保护罩上无其他妨碍空气循环的物体；各管道接头和阀门无漏水，操作灵活；集水盘水位适中，无少水或溢水；浮球阀动作灵活，出水正常；风机运行平稳，无异常噪声或振动；风机皮带的松紧度应合适，无明显磨损，如磨损过多，平衡应及时更换和调整。

4、泵的日常维护：泵的日常管理主要包括以下几个方面：检查电机温升是否正常，确保无异味；轴密封无泄漏；无异常噪声和振动；备用管接头和阀门无泄漏；每个阀门的开度位置应合适；轴承不缺油，温度保证符合规定要求；基本减振装置和进出口软接头的减振效果良好。

如何维护中央空调？

1、尽量每月启动一次机器：注意经常检查空调电源插头是否与插座接触良好，无松动或脱落，通风管是否堵塞，空调运行时声音是否正常。在不使用空调的季节，尽量保持每月启动一次。

二、使用季结束后全面清洗:建议中央空调在季节性停机时做好全面清洗工作。清洗中央空调滤网时，将滤网拔出，最好的办法就是用吸尘器把上面的灰尘吸干净，也可以用清水冲洗干净。干燥后放入空调使用。对于灰尘较多的环境，应经常清洗滤网，以免灰尘过多堵塞出风口，影响制冷效果。清洗后，只打开空调风机，运行约2至3小时，使空调内部干燥，去除水分。

3、及时修复发现情况：中央空调是一个系统。如果在使用过程中出现异常情况，应立即停机。各部件应定期检查。一旦发现小故障，应及时处理。长期故障运行会对中央空调造成更大的损坏，影响使用效果和使用寿命。

按季节清洗。

1、春夏：定期清洗，空调运行前，应清洗其水系统，以清除安装过程中的焊渣、油污等。

2、秋冬：尽量每月开机一次，确保其正常运行，最好保持每月开机一次，避免润滑油凝结，造成压缩机损坏。

空调是我们不可或缺的东西，尤其是在夏天，人们越来越依赖空调。空调的种类和品牌很多，型号也很多。有很多种可供我们选择，如单匹、多匹空调、中央空调等。中央空调用于一些大型商场或办公楼。与普通空调相比，中央空调的制冷功能非常强大，制冷效果也非常好。所以如果我们在使用过程中不太注意，可能会导致中央空调故障。那么中央空调的维修费用是多少呢？相信大家看完下面的中央空调维修价目表后都会很清楚。

中央空调故障类型

一般来说，对于中央空调，它也有一定的故障类型。这些故障类型主要包括制冷剂泄漏、机组泄漏故障、机组循环管道出口堵塞、粉尘堵塞、冰堵塞、机械故障短路等。这些问题都需要专业的维护。

中央空调维修价目表

对于中央空调的维修价格，也要根据不同的零件类型进行报价。详见以下价目表：

名称

型号

数量

单价

总价（元）

备注

主材

复合铝箔风管

65M²

100元/M²

6500

青岛亿华

双层百叶送风口

500X150

5个

200元/个

1000

---双层百叶送风口

400X150

6个

150元/个

900

---铜管

Φ28、Φ10

45米

450元/米

20250

---电线

10MM²

2卷

400元/卷

800

红旗

电线

25MM²

2卷

200元/卷

400

红旗

排水管

Φ20(含保暖)

50米

15元/米

750

顾地塑胶

内机支架

65角钢加工

2套

600元/套

1200

国标角钢

辅料丝杆、轻钢龙骨、膨胀管、刨胶

---------5200

---其他包括吊装费和运费

---------1800

---人工工资

---------3000

---

总结中央空调的维护方法——使空调高效、节能、长寿

中央空调的维护主要包括：冷水机组、空调处理设备、冷却水系统、电气控制等。通过十年的中央空调安装和维护经验，分享中央空调的维护方法，缓解用户的迫切需求，使您的空调高效、节能、长寿。

中央空调维护方法-主机制冷系统的维护

中央空调维护-主机制冷系统

由于外部工作环境的影响，中央空调主机经常在恶劣环境中工作，会导致压缩机油碳化乳化，降低系统碳积累、腐蚀、堵塞、润滑性能，降低整机性能，甚至影响机组使用寿命，给用户带来巨大的经济损失，影响正常生活和工作。主机系统的主要维护任务是预防性维护与维护相结合，防止机组运行、冒、滴、漏，在萌芽状态下解决所有故障。中央空调主机的维护内容包括：

1、清除机组表面的灰尘，用防锈油清除金属表面的锈蚀

2、检查机脚螺栓是否松动，机组是否有异常振动和噪声，并立即处理。

3、使用氟里昂电子检漏仪检测机组是否有氟里昂泄漏，表明有泄漏时应立即修复止漏。

4、检查油位油压是否正常，如果油位低，应立即补充冷冻油。

冷水机组部分的维护-终端系统的维护

中央空调终端系统运行一段时间后，过滤网上会积聚灰尘，增加空气阻力，导致风量减少或堵塞；风量减少会导致室内空调效果差，影响正常使用。此外，室内机的长期运行会严重磨损电机轴承，增加电机输出功率和噪声，影响用户的正常生活。 因此，室内机应每年进行一次维护，主要维护内容包括：

1、清洁回风过滤器，清洁换热器翅片，清洁离心风轮，加油维护和更换轴承

2、检查风机盘管出风口的风量和温度是否正常，清理出风口和回风口的灰尘。

冷水机组部分的维护-空调水系统的维护

由于中央空调冷却水系统是一个开放的循环系统，冷却水通过冷却塔与空气充分接触，同时冷却空气中的大量灰尘和其他杂质进入水系统，沉积在冷却塔、空调机组和管道中形成淤泥，影响热交换，增加运行成本，增加机组故障。冷水机组的维护内容包括：

1、检查水泵油杯油箱内的润滑油是否正常，轴承是否磨损，如有问题，及时更换润滑油或轴承。

2、检查水泵轴封是否漏水，运行是否正常，机脚螺栓是否松动，止回阀进出口闸阀是否漏水。

3、检查冷却塔是否正常工作，连接螺栓，脚螺栓是否松动锈蚀，管道和自动电动阀是否运行故障。

中央空调维护方法-电气控制部分的维护

中央空调长期运行后，由于电线、部件加热、机组振动等原因，接头会松动脱落，导致接触不良。如果温度探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，机组将无法在正常工况下运行，给机组的运行造成不可估量的故障。 电气控制部分的维护内容包括：

1、检查各种温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计和压力表是否松动。立即处理问题。

2、首先，切断电源，清理电控柜内外的灰尘，检查电控拒绝，启动拒绝组件，电线和电线头是否松动或异常加热，发现问题立即处理。

许多人认为中央空调非常耗电，属于“大能耗”，事实上，中央空调本身不仅比传统空调节能，而且通过日常维护促进中央空调高效、节能、全年稳定运行。以上中央空调维修方法由整理提供，每份中央空调合同均标有一年内免费清洗一次、三年保修三年等服务。超过维护期后，用户也可以在日常生活中进行一些简单和基本的维护工作。具体操作用户可参考文章《空调使用和维护方法总结——让人和空调“延长寿命”，保护中央空调，护送全家人的健康。

小总结：当朋友们读完这篇文章时，我相信每个人都知道中央空调维修的相关价格。通过这些报价不难看出，空调维护也是一个很大的成本。因此，朋友需要注意按照操作步骤合理使用，以减少中央空调的维护次数。此外，合理的维护也非常重要。

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深圳通利机电工程有限公司是一家拥有20年资历的空调工程公司,专注中央空调系统安装改造施工设计解决方案的中央空调厂商,包括中央净水系统解决方案,一站式提供商用、学校、办公楼及酒店等大型中央空调系统方案设计,中央空调安装调试和中央空调施工以及设备选型,运营管理【惠州,东莞】维护保养等服务,咨询电话：400-6700-676"