中央空调维修协议协议中央空调维修协议

甲方：

乙方：

合同正文

为了明确合同双方的权利和义务，增强责任感，确保合同双方达到各自的经济目的，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则上，经过充分协商，现就中央空调的清洁和维护达成以下协议，以便共同遵守。具体条款如下：

一、 清洁保养材料及价格明细：

1、甲方应委托乙方对甲方的中央空调设备进行清洁和维护

具体清洗保养材料及价格明细如下：

序号 产品型号/零件号 产品名称 数量 单位 单价 金额

1 冷凝器清洗 冷凝器 5 台

2 B320SH 冷冻油 40 升

3 D-48 过滤芯 6 个

4 F22 氟利昴 150 公斤

合计

清洁保养总费用为(人民币)：

2、乙方应按照甲方上表约定的清洁保养材料，为甲方提供保质保量的清洁保养材料，并负责清洁保养，直至空调正常使用。

二、 约定付款方式

1、甲乙双方协商签订维修合同后，乙方应在两个工作日内将清洁维修材料运至甲方指定地点。甲方确认验收后，乙方应将材料放在甲方指定地点，以便及时施工。

3、乙方对机组进行清洁和维护，甲方验收合格后，甲方必须支付合同款（人民币）： ，一次性支付给乙方。

4、在施工过程中，甲方应确保乙方维修工具和附件的安全，甲方应确保维修所需的水电正常，甲方应向乙方机组提供运行参数和电路原理图。

三、 售后服务协议

1、乙方承诺对更换的配件免费保修三个月，终身维修售后服务。

2、保修期自空调机组调试完成之日起计算；在保修期内，如因更换附件本身的质量问题造成故障，乙方负责免费维护或更换。甲方未按照操作规范造成的事故，乙方负责排除，但其成本和劳动力成本由甲方承担。

3、乙方应在收到甲方维修通知后24小时内到达现场，及时解决问题。

4、乙方的售后服务仅以签订的合同为服务依据，甲方应妥善保管本合同。

四、违约责任

1、 在合同期间，甲乙双方不能按照合同规定履行相应条款确定的义务的，应当依照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的经济责任。

2、 甲乙双方因本协议发生争议，应先协商解决。如果协商失败，双方同意由当地法院解决。

其他

1、本合同经甲乙双方确认签字盖章后生效。

2、乙方应在规定的日期内完成清洁和维护工作，如超过合同日期，每天从乙方总工程价格中扣除200元。

3、工程期从人员进入现场开始，计算13天内完成。

4、乙方人员在甲方施工时应无条件遵守甲方的有关规章制度。

5、在设备维护过程中，乙方应承担施工造成的人员事故和损失。

五、本同一式两份，甲乙双方各持一份，其他未尽事宜，双方应协商解决。合同生效后，任何一方不得单独取消。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

经办人(签字)： 经办人(签字)：

日 期： 日 期：

如何保养空调？

中央空调机房安全管理制度

　在现实社会中，制度对人们来说越来越重要。该制度是在一定的历史条件下形成的法律、礼仪和习俗规范。那么，制定一个系统真的很难吗？以下是我为您整理的中央空调室安全管理系统，仅供参考。让我们看看。

中央空调机房安全管理制度1

　根据《煤矿安全规程》和《主要通风机管理规范》的有关规定，为加强空调系统管理，确保空调系统正常运行，确保矿山安全生产，专门制定本制度。

　1、主通风机房必须悬挂《主通风机管理制度》、《主要通风机操作规程》、司机岗位责任制、《干部上岗检查制度》、《设备管理制度》、《高压柜操作规程》、变频器操作规程、主通风机配电系统图、主通风机设备运行记录及参数、设备维护记录、值班人员交接记录、干部岗位检查等记录表。

　2、机电部认真组织操作人员学习泵站的管理制度、操作规程和操作系统的操作流程，使操作人员熟练掌握，每月至少进行一次培训。

　3、主要通风机房必须有专人值班，做好负压、电流、功率、风量、温度等参数的记录工作。

　4、当主风机发生故障停机时，备用风机必须能够在10分钟内启动，并正常运转。

　6、严格执行换班制度。换班时，必须检查主通风机、电气设备、检测仪器和连接部件。如果发现问题设备无法正常工作，应立即向调度室报告，并做好相关记录。

　7、主通风机房必须有直通矿井调度室的电话号码，必须安装报警传感器，发生停电时立即发出报警信号。

　8、严禁在主通风机房配电室、变频器室及附近10m范围内吸烟、明火，必须设置“禁烟”牌板。

　9、主要通风机房操作人员应规范操作，及时检测、记录参数和运行状态，合理调整运行状态。

　10、严禁随意停止主通风机，必须保证设备的正常运行。如有紧急情况，必须向调度室报告。

　11、经常检查主通风机上的安全装置、测量装置、电动蝶阀等，确保其灵活可靠，保持机房清洁。

　12、非机房管理人员必须严格执行登记制度。

　13、空调机房，严格执行现场交接制度，并办理签字手续。

　14、配电值班室，必须配备足够的灭火设备，不得存放与工作无关的设备和材料。

中央空调机房安全管理制度2

　一、空调机房管理制度

　1、严禁无关人员进入空调室。特殊情况必须进入时，必须经主管领导批准，登记后派工程人员陪同。进入机房时，应关闭门，防止小动物进入电气控制箱柜，造成线路短路等重大事件；锁定配电箱柜门，保持机房清洁干燥，有序整理。

　2、配电机房冬夏值班24小时，值班人员不得串岗、脱岗或睡觉。不得在机房聚集赌博、吸烟、饮酒等娱乐活动；不得在工作时间离职或在检查记录中作假。

　3、保持空调室内清洁卫生，使设备无积灰、无油垢、室内无垃圾、无杂物。

　4、空调室必须配备足够的消防设备。供水管道应有特殊的油漆颜色，标明管道的方向；供水阀应标明常开或常闭标志；设备应标明设备账户的编号、名称和使用寿命。

　5、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。检查门、窗、墙、地面、照明、机组、水泵等设备设施是否完好，运行是否正常，声音是否异常。检查时，按时复制水泵的运行电压、电流和供水压力，供水系统中水箱是否正常，水泵的运行状态，供水调节伐和逆水伐是否正常。排污阀和管道是否有异常情况。各种阀表工作是否正常。检查各旋转机械的润滑油系统是否需要补充润滑油。检查员复制阅读数后，应在表格的相关栏中签字。

　6、及时掌握供热和制冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况，及时联系相关单位，妥善处理，并向相关领导汇报。

　7、值班人员需具备给排水、电气等暖通空调的专业知识，培训后持证上岗。加强各类设备的日常维护和定期维护，严格执行制冷（加热）机组的开启操作程序。

　8、严格的交接班制度：

　(1)接班人员应提前15分钟到岗，并仔细查阅前班操作记录。

　(2)交班人员应保持设备和场地清洁。

　(3)接班人到达前，当班人不得离岗。

　（4）交接班时，工具应完整、清洁，交接班程序应严格。如果工具在接班后丢失或损坏，值班人员应负责。

　(5)如果交班前设备出现异常或事故，当班人员不得离开现场，事故处理后方可交接班。

　(6)交接班时，应做好交接班记录，交接班人员应签字。

　二、空调系统报告记录管理系统

　1、以下情况报告主管：

　(1)主要设备(包括各种类型的水泵和空气处理器)

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　各种仪器仪表，如新风机等)开停异常操作。

　(2)除正常运行外，主要空调设备的调整。

　(3)各设备零件的改造、更换或加工和维修；

　(4)设备故障或停机维护；

　(5)操作人员短时间离岗；

　(6)操作人员的工作方向；

　(7)联系外部团队。

　2、必须向上级领导报告以下情况：

　(1)除正常运行外，制冷机组的调整；

　(2)主要设备故障及停运维护；

　(3)系统采用新的运行模式；

　(4)系统故障及维护；

　(5)重要部件的改造、更换或加工和维修；

　(6)收集工具、备件和材料(低值易耗品除外);

　(7)外包联系。

　三、空调系统维修工具及备件管理制度：

　1设备维修备件由专人统一管理。每月定期制定备件的使用情况，并向领导报告。

　领取备件，主管持领购单报领导批准后方可领取，并记录使用情况。

　3严禁更换不同规格的备件，给设备造成隐患。

　公共工具的使用由专人管理。

中央空调机房安全管理制度3

　为保证空调设备的安全运行，保证办公楼的正常工作需要，特制定本规定。

　1、中央空调机房操作人员必须熟练掌握螺杆机组的制冷原理、结构和操作规范，严格遵守操作规程；

　二、做好冷冻机组的维护保养，使设备保持良好状态，防止出现故障或不安全迹象，确保办公楼冷空气供应；

　3、在机组运行过程中，值班人员应定期监控各仪器（每两小时一次），做好运行记录，并定期检查主机和辅助设备。如果工况不好，应及时处理并详细记录。值班人员不能处理的，应通知上级领导；

　四、严禁在设备周围吸烟，使用明火，严禁在机房堆放可燃废物，防止自燃引起火灾；

　五、严格遵守交接制度，严禁饮酒上班，不得擅自离职。做好机房的卫生和消防工作，尽可能消除所有事故隐患；

　6、严禁擅自更改机组各参数的设定值。如有必要，应提前通知工厂调试人员，经许可后方可变更，并记录变更参数；

　七、停机期间，应做好主机及辅助设备的清洁和维护工作；

　值班人员随时离开机房锁门。

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一、美的空调开机时的维护

空调启动后，根据环境条件、气候条件、启动时间、周围灰尘、空气清洁度、房间是否清洁等因素决定了空调启动过程中的维护次数。环境条件差，天气炎热，空调旧，空调启动时间长，空调启动过程中的维护次数增加，通常每月维护一次。

如果环境条件好，空调相对较新，空气中灰尘较少，空调启动合理，与电风扇交替使用，可适当延长维护周期，从空调启动到空调关闭维护1-2次。维护应仔细、小心，无死角。符合规范，提高制冷速度和制冷效果，实现节能、新鲜、舒适。

二、美的空调关闭后的维护

天气变暖，空调打开，天气变冷，空调关闭，这是一年四季的规律。注意空调关闭前对室外机和室内机进行全面仔细的检查。维护、维护和清洁应一环扣一环，不能脱节，易漏环节要更加紧密，严格检查。

完成上述环节后，设置空调罩，防止灰尘污染，防止空调滴水和进水，保持清洁，准备明年重复使用，以便清洁、节能，延长空调设备的使用寿命。对于知名品牌的优质分体机，柜机应注重保护，充分发挥节能效果。

在换季期间，我们都应该清洁美的空调，统一、全面地检查、清洁和维护空调的室内机和室外机，并按顺序清洁空调的内部部件，然后等待空调中的水完全干燥，安装空调，最后在自己的空调上安装防尘套，这样可以有效防止空调内部因灰尘堵塞而损坏，延长空调的使用时间。

对于分体式柜机，更要注重维护，才能更好地发挥空调的效果。

扩展资料：

空调安全使用8大禁忌：

1、长时间不使用空调时，请断开空调电源。

2、必须配备空调的电源插座或开关，以保证空调的安全使用，避免触电危险！

3、使用规定容量的保险丝或开关。以便正常保护人员和机器。

4、不要在靠近可燃气体易泄漏的地方安装空调，以免气体泄漏引起火灾。

5、不要将空调的接地线连接到气体管道、自来水管道、避雷针和电话接地线上。

6、请勿用水或滴水抹布擦拭空调及部件，以免对空调造成损坏。

7、室内机滤尘网定期清洗，以免影响空调效果，增加空调功耗，造成故障。

8、保持室内外机组的进出口畅通无阻。保证空调的效果。

参考资料：

美的电器服务售后中心-美的空调不使用时如何维护？

参考资料：

美的电器售后服务中心-美的空调安全使用8大禁忌

深圳通利机电工程有限公司是一家拥有20年资历的空调工程公司,专注中央空调系统安装改造施工设计解决方案的中央空调厂商,包括中央净水系统解决方案,一站式提供商用、学校、办公楼及酒店等大型中央空调系统方案设计,中央空调安装调试和中央空调施工以及设备选型,运营管理【惠州,东莞】维护保养等服务,咨询电话：400-6700-676"