租的房子空调坏了可以根据以下几点解决：1、双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

找美的售后，可能空调的接触器坏了，无法连接室内外机，导致了电源无法传送到室外机上;电压过低，导致了室外机和室内机都无法启动，特别是遇到用电高峰期的时候，电压很容易不足。空调的电路板出现了问题就会直接导致空调外机无法运转。

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